本周,2022年卡塔尔世界杯火热开赛,全民掀起一场足球运动热潮。作为热门球类运动之一,足球既是一项健康运动方式,又是一种日常休闲选择,更可以说是一种备受追捧的现代社交活动。
对于置业者们,如果所购新房,能实现自家门口一站式“约球、打球、看球”,岂不乐哉?那么当前成都,有哪些新盘具备“足区房”这一特质呢?封叔今天给大家盘点一下。
关键词一
成都城东体育公园
成都城东体育公园,系成都三环内最大的以足球为特色的功能性主题公园,占地约268亩,目前一期已投用、二期正在建设中。该公园分运动赛场区、湖滨休闲区、滨水绿道等模块,其中运动赛场区包含两个标准足球场、一个八人制足球场、一个五人制足球场和一个培训中心,可满足多规格足球赛需要。
成都城东体育公园(图源:成华发布)
代表新盘:电建德商·泷悦天玺
项目系电建、德商联合打造,为德商“天玺系”新作,定位面积段可控、总价门槛可触及的“青年天玺”。项目占地84亩,容积率2.0,梯户比1T2、2T4。11月中旬项目新批次116套房源取证,包括114-242㎡高层和309-328㎡叠拼,均清水交付,高层单价区间14650-28518元/㎡、总价 200万 ;叠拼总价区间493-918万/套。据悉项目现有置业优惠,且有首付分期的活动,最低首付一成只要25万。
代表新盘:高庐紫云台
项目系四川国企蜀道集团打造,定位为纯200平户型起步的高端城市大平层社区,精装现房销售,共414套。项目占地约64亩,容积率3.0,梯户比2T2,由6栋纯板式结构形成半围合式排布,三种户型建面约206/240/280㎡,在售房源参考单价20618元/㎡,总价 330 万 -590 万元。就封叔观点,目前项目整体呈现不错,有“天际线”视感且高层视野优秀,但项目周边城市界面不佳,建议置业者要实地看盘后再研判。
关键词二
东安湖体育公园
作为专为大运会主赛场而建的一座新城,东安湖是目前成都运动场馆最为集中的板块,没有之一。东安湖体育公园内,运动岛东侧设置有3处户外足球场,1处为11人制、2处为5人制,均设有围挡、看台,其中5人制球场有灯光天黑后亦可使用。值得注意的是,今年东安湖体育公园内多项国际标准级场馆已向市民开放。在大运会前,就能先行感受一波国际赛事水准,岂不美哉?
成都东安湖体育公园(图源:川观新闻)
代表新盘:华润置地·未来之城
未来之城对于置业者来说或许并不陌生,项目是东安湖板块最早的头号大盘,系华润以深圳湾项目为蓝本,采用配建 代运营模式打造的复合型“未来之城”。项目仅住宅部分就约532亩,自2020年中已开盘入市,有“小二十四城”之称。项目主推户型建面约119~445㎡,价格约245-703万元/套,目前125-212㎡精装小高层顺销中,惠后单价21154-21261元/㎡。
代表新盘:保利云上
保利云上是与未来之城鼎立的东安湖第二个大盘,系双央企保利、华侨城联合打造,位于东安湖南岸CAZ核心区,规划用地约305亩集住宅、办公、商业、学校于一体的公园文化大盘。项目自去年底以来已多次取证,包括建面约37-42㎡4.2米loft,建面37-58㎡公寓,建面约111-135㎡精装高层,建面178-302㎡叠拼。其中高层参考价18715元/㎡,叠拼参考价13724-24442元/㎡。
关键词三
成都凤凰山体育公园
谈论足球场,作为大运会、亚洲杯核心场馆的凤凰山体育公园必须有姓名。凤凰山体育公园占地43.67公顷,由“一场两馆”组成,主要包含一座满足FIFA标准、6万个座位的专业足球场,一座满足NBA标准、1.8万个座位的综合体育馆以及多功能馆。可以说是目前成都国际赛事场的“天花板”,已全部落成,其全民健身中心也在今年正式开放。
成都凤凰山体育公园(图源:川观新闻)
代表新盘:涵碧天下
凤凰山板块目前新盘很少,目前在售的佳乐云锦、德商天骄之宸,接近顺销后期,更多详情可自行检索。今天,封叔要介绍的是板块内一个市场知晓度非常低的盘——涵碧天下。
项目系台湾乡林集团2013年拍得土地,是乡林集团当时在大陆最大的城市综合体项目,但因航空限高等因素曾陷入多年停工困境,据悉项目今年已复工、有望重新入市。据报道,去年金地集团关联公司已入股取得了该项目75%股权,现主要由金地操盘。
产品细节上,今年3月,成都市规自局公布了该项目E地块的建筑许可证:规划24F-30F的4栋住宅楼,大部分楼栋1层6户,容积率约4.0,其中套型小于90㎡的住宅总建面达66941.01㎡,占比约75%,粗略计算至少有700余套。实质上,此前便有市场爆料称,项目首批次将推出建面约76-140㎡的户型,加上该项目1494元/㎡的彼时拿地价,价格上或有惊喜,刚需置业者可多加关注。
封面新闻记者 毛茂沙
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